Udhëzim Nr. 4 Date 23.11.2011
Fotot
UDHËZIM Nr.4, datë 23.11.2011
PËR MIRATIMIN E KOSTOS MESATARE TË NDËRTIMIT TË BANESAVE NGA ENTI KOMBËTAR I BANESAVE, PËR VITIN 2011
Në mbështetje të nenit 100 të Kushtetutës dhe të shkronjës "dh" të nenit 34/1 të ligjit nr.9232, datë 13.5.2004 "Për programet sociale për strehimin e banorëve të zonave urbane", të ndryshuar, me propozimin e Ministrit të Punëve Publike dhe Transportit, Këshilli i Ministrave
UDHËZON:
1. Kostoja mesatare e ndërtimit të banesave nga Enti Kombëtar i Banesave, në shkallë republike, për vitin 2011, të jetë 36 526 (tridhjetë e gjashtë mijë e pesëqind e njëzet e gjashtë) lekë/m2, për sipërfaqe shfrytëzimi. 2. Kostoja mesatare e ndërtimit dhe vlera mesatare e apartamenteve në tregun e lirë të banesave, sipas qyteteve, për vitin 2011, të jetë sipas tabelave nr.1, nr.2, nr.3, që i bashkëlidhen këtij udhëzimi. 3. Për qytetet për të cilat nuk janë nxjerrë vlerat e kostos mesatare të ndërtimit, të merren vlerat e kostos së ndërtimit të qytetit më të afërt, sipas tabelës nr.1, që i bashkëlidhet këtij udhëzimi. 4. Vlerat mesatare të banesave në tregun e lirë nuk mund të përdoren për t'iu referuar zonave të afërta. Ky udhëzim hyn në fuqi pas botimit në Fletoren Zyrtare.
KRYEMINISTRI Sali Berish
ATABELA NR.1 KOSTO MESATARE E NDËRTIMIT Në koston mesatare nuk janë përfshirë vlerat e: 1. rrjetit inxhinierik, 2. projektit, 3. studimit gjeologjik dhe sizmik, 4. lejes së ndërtimit, 5. truallit, 6. shpenzime operacionale të EKB 4%.
Nr. Qyteti Kosto mesatare (aritmetike)
Lekë/m2 sip. shfrytëzimi Lekë/m2 sip.ndërtimi 1 Berat 36,133 29,671 2 Dibër 36,959 30,347 3 Durrës 36,188 29,714 4 Elbasan 35,730 29,334 5 Ersekë 36,645 30,094 6 Fier 36,103 29,645 7 Gramsh 35,884 29,461 8 Gjirokastër 36,951 30,347 9 Korçë 36,450 29,934 10 Krujë 36,641 30,090 11 Kavajë 36,188 29,714 12 Kuçovë 36,070 29,619 13 Kukës 37,151 30,510 14 Laç 36,532 29,999 15 Lezhë 36,760 30,187 16 Librazhd 36,317 29,820 17 Lushnjë 35,915 29,492 18 Mat 36,956 30,347 19 Përrenjas 36,248 29,763 20 Peqin 35,834 29,420 21 Përmet 36,838 30,252 22 Pogradec 36,645 30,094 23 Pukë 37,289 30,628 24 Rrëshen 36,659 30,104 25 Skrapar 36,276 29,789 26 Sarandë 36,904 30,306 27 Shkodër 36,745 30,176 28 Tepelenë 36,838 30,252 29 Tropojë 37,330 30,661 30 Tiranë 36,427 29,910 31 Vlorë 36,712 30,147 Kosto mesatare 36,526 29,994
TABELA NR.2 VLERAT MESATARE TË SHITBLERJEVE NË TREGUN E LIRË PËR VITIN 2011 SIPAS QYTETEVE
Nr. Qytetet Lekë/m2, sipërfaqe shfrytëzimi 1. Qarku Berat 1 Berat 39,350 2 Çorovodë 18,150 3 Kuçovë 33,400 4 Poliçan 22,230 5 Ura Vajgurore 31,060 2. Qarku Dibër 6 Burrel 42,389 7 Bulqizë 41,100 8 Peshkopi 46,472 9 Klos 35,000 3. Qarku Durrës 10 Durrës 74,540 11 Krujë 49,720 12 Fushë-Krujë 50,180 13 Shijak 43,615 14 Sukth 41,000 4. Qarku Elbasan 15 Belsh 34,300 16 Cërrik 39,047 17 Elbasan 49,120 18 Gramsh 39,200 19 Librazhd 44,025 20 Peqin 39,824 21 Përrenjas 41,100 5. Qarku Fier 22 Ballsh 30,100
23 Divjakë 44,000 24 Fier 58,500 25 Lushnjë 42,700 26 Patos 30,000 27 Roskovec 37,000 6. Qarku Gjirokastër 28 Gjirokastër 48,835 29 Këlcyrë 27,300 30 Libohovë 29,400 31 Memaliaj 21,800 32 Përmet 35,800 33 Tepelenë 27,400 7. Qarku Korçë 34 Bilisht 36,200 35 Ersekë 26,800 36 Korçë 51,500 37 Leskovik 21,220 38 Maliq 29,747 39 Pogradec 49,230 8. Qarku Kukës 40 B.Curri 29,100 41 Krumë 27,800 42 Kukës 41,000 9. Qarku Lezhë 43 Laç 43,077 44 Lezhë 53,150 45 Mamurras 32,540 46 Rrëshen 40,605 47 Rubik 29,113 10. Qarku Shkodër 48 Fushë-Arrëz 7,960 49 Koplik 40,730 50 Pukë 22,687 51 Shkodër 55,300 52 Vau Dejës 26,425 11. Qarku Tiranë 53 Kamëz 51,000 54 Kavajë 58,575 55 Rrogozhinë 38,300 56 Vorë 50,000 57 Tiranë 88,200 12. Qarku Vlorë 58 Delvinë 35,800 59 Himarë 53,500 60 Konispol 35,200 61 Orikum 57,000 62 Selenicë 25,300 63 Sarandë 52,096 64 Vlorë 60,298
1 Komuna Kërrabë 28,180 2 Komuna Shëngjin 49,720 3 Komuna Milot 34,786 4 Kashar 58,500 5 Dajt 57,800 6 Farkë 70,800
TABELA NR.3 TË DHËNAT E TREGUT TË LIRË TË APARTAMENTEVE NË QYTETIN E TIRANËS PËR VITIN 2011
Nr. Zonat Lekë/m2, sipërfaqe shfrytëzimi 1 1/1 98,000 2 1/2 71,000 3 2/1 190,000 4 2/2 137,000 5 2/3 115,000 6 2/4 116,000 7 2/5 89,500 8 3/1 81,000 9 3/2 67,000 10 4/1 75,000 11 4/2 61,500 12 5/1 190,000 13 5/2 135,000 14 5/3 117,000 15 5/4 95,000 16 6 70,000 17 7/1 124,000 18 7/2 120,000 19 7/3 91,900 20 7/4 64,350 21 8/1 112,000 22 8/2 94,600 23 8/3 70,000 24 9/1 135,000 25 9/2 106,500 26 9/3 72,000 27 10/1 145,000 28 10/2 142,800 29 10/3 110,000 30 11/1 88,000 31 11/2 71,000 32 11/3 62,500
PËR MIRATIMIN E KOSTOS MESATARE TË NDËRTIMIT TË BANESAVE NGA ENTI KOMBËTAR I BANESAVE, PËR VITIN 2011
Në mbështetje të nenit 100 të Kushtetutës dhe të shkronjës "dh" të nenit 34/1 të ligjit nr.9232, datë 13.5.2004 "Për programet sociale për strehimin e banorëve të zonave urbane", të ndryshuar, me propozimin e Ministrit të Punëve Publike dhe Transportit, Këshilli i Ministrave
UDHËZON:
1. Kostoja mesatare e ndërtimit të banesave nga Enti Kombëtar i Banesave, në shkallë republike, për vitin 2011, të jetë 36 526 (tridhjetë e gjashtë mijë e pesëqind e njëzet e gjashtë) lekë/m2, për sipërfaqe shfrytëzimi. 2. Kostoja mesatare e ndërtimit dhe vlera mesatare e apartamenteve në tregun e lirë të banesave, sipas qyteteve, për vitin 2011, të jetë sipas tabelave nr.1, nr.2, nr.3, që i bashkëlidhen këtij udhëzimi. 3. Për qytetet për të cilat nuk janë nxjerrë vlerat e kostos mesatare të ndërtimit, të merren vlerat e kostos së ndërtimit të qytetit më të afërt, sipas tabelës nr.1, që i bashkëlidhet këtij udhëzimi. 4. Vlerat mesatare të banesave në tregun e lirë nuk mund të përdoren për t'iu referuar zonave të afërta. Ky udhëzim hyn në fuqi pas botimit në Fletoren Zyrtare.
KRYEMINISTRI Sali Berish
ATABELA NR.1 KOSTO MESATARE E NDËRTIMIT Në koston mesatare nuk janë përfshirë vlerat e: 1. rrjetit inxhinierik, 2. projektit, 3. studimit gjeologjik dhe sizmik, 4. lejes së ndërtimit, 5. truallit, 6. shpenzime operacionale të EKB 4%.
Nr. Qyteti Kosto mesatare (aritmetike)
Lekë/m2 sip. shfrytëzimi Lekë/m2 sip.ndërtimi 1 Berat 36,133 29,671 2 Dibër 36,959 30,347 3 Durrës 36,188 29,714 4 Elbasan 35,730 29,334 5 Ersekë 36,645 30,094 6 Fier 36,103 29,645 7 Gramsh 35,884 29,461 8 Gjirokastër 36,951 30,347 9 Korçë 36,450 29,934 10 Krujë 36,641 30,090 11 Kavajë 36,188 29,714 12 Kuçovë 36,070 29,619 13 Kukës 37,151 30,510 14 Laç 36,532 29,999 15 Lezhë 36,760 30,187 16 Librazhd 36,317 29,820 17 Lushnjë 35,915 29,492 18 Mat 36,956 30,347 19 Përrenjas 36,248 29,763 20 Peqin 35,834 29,420 21 Përmet 36,838 30,252 22 Pogradec 36,645 30,094 23 Pukë 37,289 30,628 24 Rrëshen 36,659 30,104 25 Skrapar 36,276 29,789 26 Sarandë 36,904 30,306 27 Shkodër 36,745 30,176 28 Tepelenë 36,838 30,252 29 Tropojë 37,330 30,661 30 Tiranë 36,427 29,910 31 Vlorë 36,712 30,147 Kosto mesatare 36,526 29,994
TABELA NR.2 VLERAT MESATARE TË SHITBLERJEVE NË TREGUN E LIRË PËR VITIN 2011 SIPAS QYTETEVE
Nr. Qytetet Lekë/m2, sipërfaqe shfrytëzimi 1. Qarku Berat 1 Berat 39,350 2 Çorovodë 18,150 3 Kuçovë 33,400 4 Poliçan 22,230 5 Ura Vajgurore 31,060 2. Qarku Dibër 6 Burrel 42,389 7 Bulqizë 41,100 8 Peshkopi 46,472 9 Klos 35,000 3. Qarku Durrës 10 Durrës 74,540 11 Krujë 49,720 12 Fushë-Krujë 50,180 13 Shijak 43,615 14 Sukth 41,000 4. Qarku Elbasan 15 Belsh 34,300 16 Cërrik 39,047 17 Elbasan 49,120 18 Gramsh 39,200 19 Librazhd 44,025 20 Peqin 39,824 21 Përrenjas 41,100 5. Qarku Fier 22 Ballsh 30,100
23 Divjakë 44,000 24 Fier 58,500 25 Lushnjë 42,700 26 Patos 30,000 27 Roskovec 37,000 6. Qarku Gjirokastër 28 Gjirokastër 48,835 29 Këlcyrë 27,300 30 Libohovë 29,400 31 Memaliaj 21,800 32 Përmet 35,800 33 Tepelenë 27,400 7. Qarku Korçë 34 Bilisht 36,200 35 Ersekë 26,800 36 Korçë 51,500 37 Leskovik 21,220 38 Maliq 29,747 39 Pogradec 49,230 8. Qarku Kukës 40 B.Curri 29,100 41 Krumë 27,800 42 Kukës 41,000 9. Qarku Lezhë 43 Laç 43,077 44 Lezhë 53,150 45 Mamurras 32,540 46 Rrëshen 40,605 47 Rubik 29,113 10. Qarku Shkodër 48 Fushë-Arrëz 7,960 49 Koplik 40,730 50 Pukë 22,687 51 Shkodër 55,300 52 Vau Dejës 26,425 11. Qarku Tiranë 53 Kamëz 51,000 54 Kavajë 58,575 55 Rrogozhinë 38,300 56 Vorë 50,000 57 Tiranë 88,200 12. Qarku Vlorë 58 Delvinë 35,800 59 Himarë 53,500 60 Konispol 35,200 61 Orikum 57,000 62 Selenicë 25,300 63 Sarandë 52,096 64 Vlorë 60,298
1 Komuna Kërrabë 28,180 2 Komuna Shëngjin 49,720 3 Komuna Milot 34,786 4 Kashar 58,500 5 Dajt 57,800 6 Farkë 70,800
TABELA NR.3 TË DHËNAT E TREGUT TË LIRË TË APARTAMENTEVE NË QYTETIN E TIRANËS PËR VITIN 2011
Nr. Zonat Lekë/m2, sipërfaqe shfrytëzimi 1 1/1 98,000 2 1/2 71,000 3 2/1 190,000 4 2/2 137,000 5 2/3 115,000 6 2/4 116,000 7 2/5 89,500 8 3/1 81,000 9 3/2 67,000 10 4/1 75,000 11 4/2 61,500 12 5/1 190,000 13 5/2 135,000 14 5/3 117,000 15 5/4 95,000 16 6 70,000 17 7/1 124,000 18 7/2 120,000 19 7/3 91,900 20 7/4 64,350 21 8/1 112,000 22 8/2 94,600 23 8/3 70,000 24 9/1 135,000 25 9/2 106,500 26 9/3 72,000 27 10/1 145,000 28 10/2 142,800 29 10/3 110,000 30 11/1 88,000 31 11/2 71,000 32 11/3 62,500
